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Immeuble de rapport - 11 chambre(s)
Prix sur demande
11

Description du bien

Dudelange
AVIS AUX INVESTISSEURS :

Immeuble de rapport:
-11 chambres dont 8 chambres simples, 2 chambres doubles et 1 chambre pour couple (14 locataires possible)
-1 Café Restaurant (avec possibilité de transformer à d'autres fins commerciales)

Surface brute : +/- 447 m² dont surface pour commerce +/- 117 m² et surface habitable de +/- 210 m², se compose comme suite:

RDC (+- 117 m²)
- Café +- 56 m²
- Restaurant +- 36 m²
- Cuisine +- 25 m²

1er étage (+- 127 m² surface habitable)
- 1 hall
- 1 cuisine
- 5 chambres
- 1 buanderie
- 1 salle de bain avec WC

2ème étage (+- 99 m² surface habitable)
- 1 hall
- 1 chaufferie (nouvelle chaudière)
- 6 chambres
- 2 salles de bain avec WC

3ème étage
- Combles

Sous sol (surface totale +- 91 m²)
- Toilettes (Café/Restaurant)
- Buanderie
- Chaufferie (nouvelle chaudière)
- Plusieurs caves

L'immeuble (sauf commerce) a été entièrement rénové en 2019, respectant les critères du règlement grand-ducal du 20 décembre 2019 déterminant les critères minimaux de salubrité, d'hygiène, de sécurité et d'habitabilité auxquels doivent répondre les logements et chambres donnés en location ou mis à disposition à des fins d'habitation (à prévoir quelques travaux de finition).

Informations complémentaires :
- Isolation du toît
- Triple vitrage
- Près de la gare et du centre-ville
- Grand parking public à 100m
- Prix sur demande






Caractéristiques

Chauffage
Chauffage au gaz
Economie d'énergie
Triple vitrage
Ventilation mécanique
Informations
Référence 1
Nombre de chambres 11
Surface totale 447 m²
Date de disponibilité immédiate
Intérieur
Buanderie
Rénové
Pièces
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Cave

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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